山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)(山東鋼結(jié)構(gòu)施工)

今天給各位分享山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)山東鋼結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！目前北京、上海、山東等省市已開(kāi)始進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，其中北京金宸公寓已被列為建設(shè)部住宅鋼結(jié)構(gòu)體系示范工程。第四條　各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用促進(jìn)工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，將鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用促進(jìn)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，采取有效措施促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用。

今天給各位分享山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)山東鋼結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)例介紹？
• 2、鋼結(jié)構(gòu)住宅會(huì)成為大趨勢(shì)？
• 3、濟(jì)南市鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用促進(jìn)條例(2019修正)
• 4、為什么這次中央倡導(dǎo)推廣裝配式建筑，鋼結(jié)構(gòu)建筑
• 5、山東省住建廳：符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目適度降低預(yù)售條件

鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)例介紹？

鋼結(jié)構(gòu)建筑一種新型的建筑體系有可通房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、冶金業(yè)之間的行業(yè)界線，集合成為一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)體系，這就是業(yè)內(nèi)人士普遍看好的鋼結(jié)構(gòu)建筑體系。其中，鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)例有哪些？下面是建筑網(wǎng)帶來(lái)的關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)例的內(nèi)容介紹以供參考。

鋼結(jié)構(gòu)建筑實(shí)例

近幾年，鋼結(jié)構(gòu)建筑相比于磚混結(jié)構(gòu)建筑在環(huán)保、節(jié)能、高效、工廠化生產(chǎn)等方面具有明顯優(yōu)勢(shì)。深圳高 325米的地王大廈、上海浦東高421米的金茂大廈、北京的京廣中心、鳥(niǎo)巢、央視新大樓、水立方等大型建筑都采用了鋼結(jié)構(gòu)，北京、上海、山東、遼寧、內(nèi)蒙等省市已開(kāi)始進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，其中，北京金宸公寓已被列為建設(shè)部住宅鋼結(jié)構(gòu)體系示范工程。高層鋼結(jié)構(gòu)建筑屢見(jiàn)不鮮人們預(yù)料21世紀(jì)是金屬結(jié)構(gòu)的世紀(jì)，鋼結(jié)構(gòu)將成為新建筑時(shí)代的脊梁。人類自 17世紀(jì)70年代開(kāi)始使用生鐵，19世紀(jì)初開(kāi)始使用熟鐵建造橋梁和房屋，鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史要比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史悠久，它的生命力也是越來(lái)越強(qiáng)。在美國(guó)，低層建筑如兩層樓以下的非居住型建筑市場(chǎng)已有70%以上是建筑金屬制品。全世界至今已完成的101幢超高層建筑中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)16幢，純鋼結(jié)構(gòu) 59幢，不同形式的鋼砼混合結(jié)構(gòu)27幢；可以看出鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展必將促使建筑業(yè)、冶金工業(yè)、機(jī)械工業(yè)、汽車工業(yè)、農(nóng)業(yè)、石油工業(yè)、商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)得到迅速發(fā)展。

亞洲最大鋼結(jié)構(gòu)植物館——2013年1月23日，中國(guó)青島世園會(huì)植物館主體封頂，外形規(guī)劃設(shè)計(jì)為樹(shù)葉形狀。植物館工程位于天水路以北，百果山森林公園內(nèi)，占地面積2.44公頃，總建筑面積22749*方米，其中，地上建筑面積13522*方米，地下建筑面積9227*方米，是亞洲最大的鋼結(jié)構(gòu)植物館之一，工程總造價(jià)為2.93億元。

因其外形為樹(shù)葉形狀，共所需鋼結(jié)構(gòu)約3000噸，拼裝桿件14000多根，焊縫總長(zhǎng)17000多米，特制玻璃15000多塊，因此施工難度大，工序極其嚴(yán)格。結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)拼接及焊接任務(wù)特別重，吊裝難度特別大，僅現(xiàn)場(chǎng)拼接的鋼結(jié)構(gòu)焊縫總長(zhǎng)度就有17000多米，相當(dāng)于1萬(wàn)噸常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)工程的焊接量。

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鋼結(jié)構(gòu)住宅會(huì)成為大趨勢(shì)？

“住宅黑馬”鋼結(jié)構(gòu)住宅能否引發(fā)地產(chǎn)沖擊波

目前鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上已經(jīng)普遍得到應(yīng)用，全世界101棟超高層建筑中，純鋼結(jié)構(gòu)的有59棟，同時(shí)國(guó)外60%以上的高檔住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。國(guó)外專家認(rèn)為，鋼結(jié)構(gòu)建筑能保護(hù)環(huán)境、節(jié)約能源，是二十一世紀(jì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的一批“黑馬”。但是，去年美國(guó)“9.11”事件以后，國(guó)外專家對(duì)其安全性產(chǎn)生了懷疑，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)有令人擔(dān)心之處。特別是耐腐蝕、耐火等性能，直接影響到鋼結(jié)構(gòu)住宅的安全。有資料顯示，無(wú)任何防護(hù)的普通鋼材一旦遭遇腐蝕或火燒，15-20分鐘便會(huì)軟化。所以，有些專家不提倡大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑。

京城出現(xiàn)第一處鋼結(jié)構(gòu)示范住宅

鋼結(jié)構(gòu)建筑在北京并不少見(jiàn)，如長(zhǎng)富宮中心、國(guó)際飯店、國(guó)際大廈等，但鋼結(jié)構(gòu)住宅還很罕見(jiàn)。不過(guò)今年年底北京的第一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)住宅工程——金宸公寓B座和C座，將揭開(kāi)神秘的蓋頭，在金融街亮相。據(jù)有關(guān)專家透露，這種具有健康、環(huán)保、抗震等諸多優(yōu)點(diǎn)的鋼結(jié)構(gòu)住宅，將成為今后我國(guó)住宅的發(fā)展趨勢(shì)。

據(jù)施工單位城建二公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，金宸公寓 外墻裝飾采用高品質(zhì)的氟碳噴涂鋁單板幕墻，石膏砌塊的內(nèi)隔墻，ALC外墻板，從而更環(huán)保、更輕質(zhì)，使鋼結(jié)構(gòu)住宅在圍護(hù)結(jié)構(gòu)上形成了體系化，而內(nèi)部設(shè)施的齊全可給用戶帶來(lái)更美妙的生活，如：中央吸塵系統(tǒng)、戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、潔凈水入戶等等。同時(shí)鋼結(jié)構(gòu)住宅能使戶內(nèi)有效使用面積提高6%，而工程成本可以降低5%.

專家竭力推介鋼結(jié)構(gòu)住宅

鋼結(jié)構(gòu)住宅在發(fā)達(dá)國(guó)家占到住宅總量的65%～70%，而在我國(guó)還不足5%.差距非常明顯。中紀(jì)委駐建設(shè)部紀(jì)檢組組長(zhǎng)姚兵認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅是21世紀(jì)的綠色建筑之一，他個(gè)人認(rèn)為，構(gòu)筑21世紀(jì)的綠色建筑小區(qū)必須具備五通：一是要有利于人與人之間的溝通；二是要與大自然的融通；三是要與歷史文化融通；四是要注重人流、物流和信息的暢通；五是要與未來(lái)可持續(xù)發(fā)展相續(xù)通。

中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)杜宗翰先生也表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有幾十年歷史了，它憑著良好的抗震性、靈活可變的空間、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，迅速發(fā)展壯大。隨著我國(guó)人民整體生活水*的提高，對(duì)住宅質(zhì)量、品質(zhì)的要求也會(huì)提高，鋼結(jié)構(gòu)住宅一定會(huì)大行其道。鋼結(jié)構(gòu)建筑有很多優(yōu)點(diǎn)：工廠化加工減少了工地的濕作業(yè)，鋼鐵可回收重復(fù)利用、施工速度快、噪音小、粉塵污染少等等，這是其他結(jié)構(gòu)形式的建筑無(wú)法比擬的。

鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟

中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)建筑鋼結(jié)構(gòu)委員會(huì)專家組常務(wù)副組長(zhǎng)蔡益燕認(rèn)為現(xiàn)在發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)在我國(guó)正逢其時(shí)。我國(guó)鋼產(chǎn)量近幾年一直居世界首位，去年達(dá)1.57億噸，已是供大于求。鋼材的質(zhì)量、品種、規(guī)格也大為提高和豐富，為發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅提供了物質(zhì)基礎(chǔ)。目前北京、上海、山東等省市已開(kāi)始進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)，其中北京金宸公寓已被列為建設(shè)部住宅鋼結(jié)構(gòu)體系示范工程。天津采用了三種不同結(jié)構(gòu)，不同墻體材料，不同施工方法的方案：一是采用方鋼管混凝土柱大開(kāi)間結(jié)構(gòu)形式；二是采用鋼骨桁架結(jié)構(gòu)形式；三是采用鋼管混凝土結(jié)構(gòu)形式。三種結(jié)構(gòu)的*方米用鋼量都小于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的用鋼量。

關(guān)于成本問(wèn)題，北京金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理趙小雄告訴記者，從工程造價(jià)上分析，鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的綜合造價(jià)與采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，基本持*，并沒(méi)有加大成本。但它與傳統(tǒng)住宅相比，優(yōu)點(diǎn)卻有很多，不僅增加使用面積，使空間分割自由，開(kāi)間可以比混凝土結(jié)構(gòu)的開(kāi)間大50%.同時(shí)施工速度加快，可避免鋼筋混凝土作業(yè)造成的環(huán)境污染和噪聲污染。專家認(rèn)為，如今人們對(duì)住房的品質(zhì)和環(huán)境保護(hù)的要求越來(lái)越高，這就為鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展創(chuàng)造了條件，如果能開(kāi)發(fā)出耐腐蝕、耐火等性能較好的新型鋼材，那么鋼結(jié)構(gòu)住宅將會(huì)引導(dǎo)新世紀(jì)住宅的新潮流。

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濟(jì)南市鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用促進(jìn)條例(2019修正)

第一條　為推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和綠色建筑發(fā)展，優(yōu)化鋼鐵行業(yè)供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑應(yīng)用，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)各類公共、公益性建設(shè)、工業(yè)廠房及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目適用本條例。第三條　本條例所稱鋼結(jié)構(gòu)建筑，是指結(jié)構(gòu)以各種鋼構(gòu)件受力為主，使用各種輕質(zhì)建材為圍護(hù)體系的建筑。第四條　各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用促進(jìn)工作的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)，將鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用促進(jìn)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，采取有效措施促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用促進(jìn)管理工作，市經(jīng)濟(jì)信息化管理部門負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展工作，市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用的質(zhì)量監(jiān)督管理工作，有關(guān)行政職能部門根據(jù)職責(zé)協(xié)同做好實(shí)施工作。第五條　鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)，強(qiáng)化質(zhì)量、注重標(biāo)準(zhǔn)，龍頭帶動(dòng)、集群發(fā)展的原則。第六條　鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持生態(tài)環(huán)保發(fā)展理念，注重改革創(chuàng)新，鼓勵(lì)科技研發(fā)，嚴(yán)格質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，培育龍頭企業(yè)，拓寬應(yīng)用領(lǐng)域，加快創(chuàng)新科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。第七條　鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用應(yīng)當(dāng)推進(jìn)以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、資源化再利用為核心的建筑產(chǎn)業(yè)化模式。第八條　鋼結(jié)構(gòu)建筑優(yōu)先應(yīng)用范圍：

（一）政府投資、主導(dǎo)的保障性住房、棚戶區(qū)改造、醫(yī)院、學(xué)校、危舊房改造，大跨度、大空間和單體面積超過(guò)5000*方米的公共建筑；

（二）社會(huì)投資的文化體育、教育醫(yī)療、商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)等公共建筑，各類工業(yè)廠房（特殊功能需求的除外），多層及部分高層住宅建筑；

（三）市政橋梁、交通樞紐、公交站臺(tái)、公共停車場(chǎng)、立體停車庫(kù)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；

（四）位于生態(tài)保護(hù)區(qū)或風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。第九條　開(kāi)展創(chuàng)建鋼結(jié)構(gòu)建筑試點(diǎn)示范城市活動(dòng)。

鼓勵(lì)鋼結(jié)構(gòu)及其部品配套企業(yè)創(chuàng)建建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、大型建筑施工企業(yè)創(chuàng)建鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化基地。第十條　推進(jìn)建筑信息模型技術(shù)深度應(yīng)用，有效整合市場(chǎng)需求、科技創(chuàng)新、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)服務(wù)、材料供應(yīng)、生產(chǎn)能力和安裝計(jì)劃等大數(shù)據(jù)。第十一條　加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)化標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，推進(jìn)建筑與結(jié)構(gòu)技術(shù)、節(jié)能與新能源利用技術(shù)、廚衛(wèi)技術(shù)、管線技術(shù)、環(huán)境與保障技術(shù)、智能化技術(shù)及施工建筑技術(shù)等技術(shù)體系的關(guān)聯(lián)兼容。第十二條　規(guī)劃、國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門應(yīng)當(dāng)建立與鋼結(jié)構(gòu)建筑相適應(yīng)的規(guī)劃、用地、招投標(biāo)、設(shè)計(jì)審圖、造價(jià)管理、質(zhì)量安全監(jiān)督以及竣工驗(yàn)收等配套制度體系，加強(qiáng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑規(guī)劃、建造、維護(hù)、再利用等國(guó)家或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督管理。第十三條　人力資源社會(huì)保障、教育、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程技術(shù)人員、施工人員進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、制作和施工方面的技術(shù)培訓(xùn)。

鼓勵(lì)企業(yè)與高等院校、中職學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)，培養(yǎng)鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)人才；引進(jìn)一批行業(yè)急需的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建造、管理等人才。第十四條　新聞媒體應(yīng)當(dāng)加大對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用的宣傳力度，提高全社會(huì)的認(rèn)知和認(rèn)同度，引導(dǎo)全社會(huì)形成節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的生產(chǎn)生活方式和消費(fèi)模式。第十五條　對(duì)鋼結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用實(shí)行政策扶持：

（一）市財(cái)政部門將鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑納入建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)資金扶持范圍，在享受省級(jí)補(bǔ)貼資金的基礎(chǔ)上，給予一定的資金補(bǔ)貼，用于彌補(bǔ)裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的增量成本；

（二）對(duì)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑建造形式的建設(shè)項(xiàng)目，依法落實(shí)相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策；

（三）支持具有工程總承包資質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)采取項(xiàng)目總承包、政府和社會(huì)資本合作模式開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)；

（四）對(duì)符合本條例第八條的國(guó)有投資工程建設(shè)項(xiàng)目，具備采用鋼結(jié)構(gòu)條件的，規(guī)劃部門將鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用的相關(guān)要求納入用地規(guī)劃條件函，國(guó)土資源部門在土地出讓時(shí)按規(guī)劃條件函將鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用的相關(guān)要求納入土地出讓條件；

（五）鼓勵(lì)鋼結(jié)構(gòu)及其部品配套企業(yè)申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)，享受相關(guān)扶持政策；

（六）國(guó)有投資或者國(guó)有投資占主導(dǎo)地位的鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)項(xiàng)目符合邀請(qǐng)招標(biāo)條件的，經(jīng)依法批準(zhǔn)后可采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定承包單位；

（七）對(duì)采用鋼結(jié)構(gòu)的國(guó)有投資的保障性住房、新農(nóng)村建設(shè)、公益性項(xiàng)目和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程試點(diǎn)項(xiàng)目，優(yōu)先采用項(xiàng)目總承包模式；

（八）公安、城市管理、交通運(yùn)輸和經(jīng)濟(jì)信息化管理部門對(duì)運(yùn)載超大、超寬建筑構(gòu)件的車輛，在依法規(guī)范的前提下，給予物流運(yùn)輸、交通暢通方面的支持或便利。

為什么這次中央倡導(dǎo)推廣裝配式建筑，鋼結(jié)構(gòu)建筑

最近10年的發(fā)展,我國(guó)初步建成具有中國(guó)特色的裝配式住宅體系，即形成了以輕鋼結(jié)構(gòu)為主,以木結(jié)構(gòu)、輕鋼-木結(jié)構(gòu)，輕鋼-鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和輕鋼-鋼結(jié)構(gòu)為補(bǔ)充的裝配式住宅結(jié)構(gòu)體系。并且，在住宅技術(shù)研發(fā)方面也有了進(jìn)一步的探索。比如沈陽(yáng)衛(wèi)德住工現(xiàn)在推行的裝配式住宅的建設(shè)的第四代PC工廠等等。當(dāng)前我國(guó)的裝配式住宅已經(jīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設(shè)以及后期物業(yè)等均不為所各相關(guān)配套行業(yè)所熟悉，因此在實(shí)施的過(guò)程中還有很多技術(shù)銜接問(wèn)題。配套技術(shù)的整合正式裝配式住宅推廣的關(guān)鍵，從我國(guó)目前的情況來(lái)看，這一過(guò)程仍需經(jīng)歷很長(zhǎng)的一段時(shí)間。

裝配式建筑較傳統(tǒng)的建造方式具有明顯的優(yōu)勢(shì)，這也是它顛覆傳統(tǒng)建筑方式最終占據(jù)建筑業(yè)主場(chǎng)陣地的主要原因。裝配式建筑的特點(diǎn)有很多：

1、設(shè)計(jì)形式多樣

目前住宅設(shè)計(jì)和住房需求脫節(jié)，承重墻多，開(kāi)間小，分隔死，房?jī)?nèi)空間無(wú)法靈活分割。而裝配式房屋"采用大開(kāi)間靈活分割的方式， 住宅采用靈活大開(kāi)間，其核心問(wèn)題之一就是要具備配套的輕質(zhì)隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂?shù)淖詈貌牧稀?/p>

2、功能現(xiàn)代化

(1)節(jié)能：外墻設(shè)有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗;

(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內(nèi)有一個(gè)安靜的環(huán)境，避免外來(lái)噪音的干擾;

(3) 防火：使用不燃或難燃材料"防止火災(zāi)的蔓延或波及;

(4) 抗震：大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;

3、制造標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

傳統(tǒng)建筑物外表面若是依靠現(xiàn)場(chǎng)施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點(diǎn)。況且，工廠在生產(chǎn)過(guò)程中，材料的性能都可隨時(shí)進(jìn)行精密控制。

4、時(shí)間最優(yōu)化

預(yù)制建筑最大的優(yōu)點(diǎn)是縮短了現(xiàn)場(chǎng)施工的時(shí)間，對(duì)工期有更高的可預(yù)測(cè)性。預(yù)制建筑的項(xiàng)目能夠節(jié)省時(shí)間源自工廠制造和現(xiàn)場(chǎng)施工可以同時(shí)進(jìn)行。在建筑工程中很少使用預(yù)制基礎(chǔ)，因此現(xiàn)場(chǎng)在建造基礎(chǔ)的同時(shí)工廠加工生產(chǎn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造構(gòu)件以及服務(wù)系統(tǒng)和室內(nèi)集成模塊。

5、技術(shù)可持續(xù)化

盡管在建造過(guò)程中，使用集成構(gòu)件早已經(jīng)被提上了設(shè)計(jì)師和技術(shù)專家的議程，但是裝配式建造理論體系中并沒(méi)有和環(huán)境保護(hù)理論體系發(fā)生交叉。如今，人們已意識(shí)到建筑垃圾造成的嚴(yán)重環(huán)境破壞。在諸如木材加工、砌磚、粉刷和裝飾的過(guò)程中的切割和原料混合工序中由于沒(méi)有集成裝配的過(guò)程，也會(huì)產(chǎn)生多余而造成浪費(fèi)，這種在建造過(guò)程中產(chǎn)生的浪費(fèi)份額巨大。

裝配式建筑在國(guó)外是大眾化的產(chǎn)品。而在我國(guó)，到2010年前后，在設(shè)計(jì)、功能、生產(chǎn)、安裝等方面也能夠生產(chǎn)上述條件的裝配式建筑。例如，一位需要購(gòu)買房屋的顧客，走進(jìn)一家房地產(chǎn)公司，公司他的要求就很快能裝配一幢符合要求的住宅。目前我國(guó)鋼產(chǎn)量較大，價(jià)格也不高，完全可以在建筑市場(chǎng)上大量使用。如果采用鋼結(jié)構(gòu)，配以石膏板、輕鋼龍骨、巖棉、彩色外墻板、塑鋼門窗、彩鋼復(fù)合板等材料制造裝配式房屋，無(wú)論從價(jià)格上，還是從功能和舒適性上，都將優(yōu)于現(xiàn)在的磚混和混凝土結(jié)構(gòu)房屋。并且現(xiàn)在一批國(guó)內(nèi)大企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始積極的推廣裝配式住宅，并且有了一定的成果?？磥?lái)，裝配式建筑將是我國(guó)房屋建設(shè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

預(yù)制裝配式建筑大到整體空間布局，小到建筑細(xì)部的每一個(gè)預(yù)制構(gòu)件，將建筑群與環(huán)境雕琢的如此細(xì)膩。在我國(guó)，預(yù)制裝配式建筑的發(fā)展正處于向工業(yè)化發(fā)達(dá)國(guó)家學(xué)習(xí)的起步階段，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝各環(huán)節(jié)的技術(shù)是實(shí)踐過(guò)程中首要攻克的難題，對(duì)于預(yù)制裝配式建筑在環(huán)境、功能及美觀等建筑設(shè)計(jì)方面的因素并無(wú)有針對(duì)性的深入探討。

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起步晚，建設(shè)量極大時(shí)間又非常集中，建筑工業(yè)化還處于比較落后的狀態(tài)，雖然目前在預(yù)制建筑在住宅的發(fā)展上有了一些新氣象，但是還沒(méi)有形成規(guī)模和氣候，產(chǎn)業(yè)鏈也不是很完善，還需要進(jìn)一步的支持和推動(dòng)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種公共建筑開(kāi)始在各個(gè)城市中不斷出現(xiàn)，很多建筑由于功能和形式的需求采用了異形的結(jié)構(gòu)形式，無(wú)法用傳統(tǒng)的建造方法實(shí)現(xiàn)，也在不同程度上采用了預(yù)制構(gòu)件裝配的方法。

山東省住建廳：符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目適度降低預(yù)售條件

3月6日山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)住建領(lǐng)域疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)，其中提到符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目將適度降低預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。

《意見(jiàn)》提及山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)，2020年6月30日前，已領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因疫情影響施工建設(shè)的，在完成基礎(chǔ)工程前提下，適度降低申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的建設(shè)進(jìn)度條件。已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，視情增加1-2個(gè)商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，并適度降低各撥付節(jié)點(diǎn)監(jiān)管資金留存比例，但一般不低于《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的留存比例10個(gè)百分點(diǎn)。

在地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷方式上，《意見(jiàn)》稱，在嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施前提下，支持售樓處、中介機(jī)構(gòu)門店和住房租賃企業(yè)有序恢復(fù)營(yíng)業(yè)。支持企業(yè)采用網(wǎng)絡(luò)、電話、電視廣告等方式發(fā)布新建商品房、二手房相關(guān)宣傳信息，鼓勵(lì)通過(guò)線上*臺(tái)開(kāi)展銷售活動(dòng)，進(jìn)行“一對(duì)一”預(yù)約看房、簽約。

此外，《意見(jiàn)》提出還將實(shí)施住房公積金繳存彈性管理。疫情防控期間，奮戰(zhàn)在疫情防控一線單位未能及時(shí)繳存住房公積金的，說(shuō)明情況并補(bǔ)繳后，可視同正常繳存。疫情防控一線繳存職工不能正常還款的，不作逾期貸款處理、不計(jì)個(gè)人罰息。受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，或者按單位和個(gè)人各5%的最低標(biāo)準(zhǔn)繳存。

另外還將適度降低商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。

因疫情影響不能按時(shí)完成竣工綜合驗(yàn)收備案和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交房日期。2020年6月30日前申辦竣工綜合驗(yàn)收備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)順延3個(gè)月繳納尚未銷售房屋的住宅專項(xiàng)維修資金。

在減免公租房租賃費(fèi)用方面，《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)參與疫情防控的一線醫(yī)務(wù)、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)等行業(yè)公租房保障對(duì)象，承租公租房實(shí)物房源的，減免疫情防控期間租金；領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，疫情防控期間按其享受的住房保障標(biāo)準(zhǔn)2倍發(fā)放。自2020年1月起到疫情解除后兩個(gè)月，逾期繳納公租房租金的家庭不計(jì)入個(gè)人信用記錄。

對(duì)因疫情防控延誤新申請(qǐng)住房保障資格審核的家庭，補(bǔ)發(fā)延誤期間對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。有條件的地區(qū)可適當(dāng)擴(kuò)大公租房保障范圍，將近期復(fù)工企業(yè)承租社會(huì)房源的職工階段性納入保障，發(fā)放疫情防控期間的住房租賃補(bǔ)貼。

以下為具體內(nèi)容：

（一）加強(qiáng)房屋建筑、市政工程工地疫情防控。深刻吸取外省市開(kāi)復(fù)工后發(fā)生聚集性疫情教訓(xùn)，嚴(yán)格落實(shí)《山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程工地新冠肺炎疫情防控十六條管理規(guī)定》。各地要按照分區(qū)分級(jí)精準(zhǔn)復(fù)工要求，嚴(yán)格督導(dǎo)建設(shè)單位在工地開(kāi)復(fù)工前制定疫情防控工作方案，并傳達(dá)到設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及材料、設(shè)備供貨方等各相關(guān)單位，培訓(xùn)動(dòng)員要到班組、到個(gè)人，疫情防控工作方案的主要內(nèi)容和要求應(yīng)在工地顯要位置公開(kāi)公示。要在工地相對(duì)獨(dú)立區(qū)域設(shè)立應(yīng)急區(qū)域，出現(xiàn)疑似癥狀人員時(shí)，先行隔離再按相關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。

（二）加強(qiáng)城市公園等公共場(chǎng)所管理。城市公園、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所重新開(kāi)放前要科學(xué)做好防控預(yù)案，避免出現(xiàn)聚集性感染。加大消毒殺菌力度，定時(shí)對(duì)公園內(nèi)公廁、座椅、垃圾箱、健身器材等設(shè)施進(jìn)行消毒。在公園主出入口設(shè)置疫情宣傳牌，安排人員全天值守，提醒入園人員佩戴口罩。疫情期間，未經(jīng)批準(zhǔn)不得舉辦文化展覽、科普教育、集慶展會(huì)等各類聚集性、規(guī)模性群體活動(dòng)，避免近距離接觸，減少人員集聚。加強(qiáng)城市建成區(qū)攤販管理，加大巡查力度，發(fā)現(xiàn)非法販賣野生動(dòng)物行為要及時(shí)向公安、市場(chǎng)監(jiān)管部門報(bào)告。允許符合條件的沿街店鋪適度店外經(jīng)營(yíng)，允許街道辦事處利用空曠場(chǎng)地、次要道路設(shè)置臨時(shí)便民市場(chǎng)，規(guī)定經(jīng)營(yíng)時(shí)間，嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施。

（三）加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管控。售樓處、房產(chǎn)中介門店、房屋租賃機(jī)構(gòu)等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，復(fù)工前要做好預(yù)案，落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生整治、消毒、通風(fēng)等各項(xiàng)防疫措施。嚴(yán)格實(shí)行客戶實(shí)名登記和體溫檢測(cè)制度，疫情期間不得舉辦人員集聚性大規(guī)?，F(xiàn)場(chǎng)促銷活動(dòng)。

（四）加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)保潔工作。各地要在城市居民小區(qū)、黨政機(jī)關(guān)、機(jī)場(chǎng)、車站等公共場(chǎng)所和人口集中區(qū)域，增設(shè)垃圾容器，增加收集清運(yùn)頻次，防止出現(xiàn)垃圾堆積。積極配合衛(wèi)健部門做好醫(yī)療廢棄物處理，防止混入生活垃圾收運(yùn)處系統(tǒng)。進(jìn)一步強(qiáng)化生活垃圾收集、運(yùn)輸、處理全過(guò)程監(jiān)管，防止二次污染。持續(xù)開(kāi)展城市公廁、重點(diǎn)城市道路、垃圾收集站點(diǎn)、街道果殼箱等區(qū)域消毒殺菌行動(dòng)，確保清潔衛(wèi)生。

（五）加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)保障。強(qiáng)化對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的調(diào)度管理，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合街道和社區(qū)居委會(huì)關(guān)于疫情防控的工作安排，嚴(yán)格落實(shí)小區(qū)人員出入各項(xiàng)管理規(guī)定，在小區(qū)出入口設(shè)立體溫檢測(cè)點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員、返城返鄉(xiāng)等人員登記，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。認(rèn)真做好物業(yè)管理范圍內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的通風(fēng)換氣、消毒殺菌、清掃保潔等工作，充分利用宣傳欄、電子屏、業(yè)主群等宣傳防控知識(shí)，引導(dǎo)業(yè)主有效預(yù)防和積極應(yīng)對(duì)疫情。

（六）加強(qiáng)疫情防控一線住建企業(yè)運(yùn)行保障。及時(shí)協(xié)調(diào)解決疫情防控一線住建企業(yè)遇到的困難和問(wèn)題，確保其正常運(yùn)行，在疫情防控中發(fā)揮應(yīng)有作用。對(duì)城市供水、供氣、環(huán)衛(wèi)保潔等市政公用企業(yè)，要積極協(xié)調(diào)財(cái)政、稅務(wù)部門落實(shí)相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助和稅費(fèi)減免政策。按照魯政辦字〔2020〕5號(hào)文件要求，落實(shí)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)政補(bǔ)貼政策；各市可根據(jù)實(shí)際，允許物業(yè)服務(wù)企業(yè)參照生活服務(wù)業(yè)享受相關(guān)優(yōu)惠政策。對(duì)參與應(yīng)急搶險(xiǎn)工程建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一線企業(yè)，各地要做好防疫物資協(xié)調(diào)、享受農(nóng)民工工資保證金減免及工程質(zhì)量驗(yàn)收、工程量計(jì)量和工程款核算優(yōu)先辦理等服務(wù)。各地要加大口罩、消毒液、手套、測(cè)溫儀器等防疫物資協(xié)調(diào)力度，保障住建、城管和公積金行業(yè)各單位、項(xiàng)目的疫情防控需要。

三、統(tǒng)籌做好住建領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作

（七）保持房地產(chǎn)市場(chǎng)*穩(wěn)健康發(fā)展

一是強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。各地要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位，落實(shí)城市主體責(zé)任制，穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，完善“住房市場(chǎng)和住房保障”兩個(gè)體系，著力構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。

二是創(chuàng)新房地產(chǎn)營(yíng)銷方式。在嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施前提下，支持售樓處、中介機(jī)構(gòu)門店和住房租賃企業(yè)有序恢復(fù)營(yíng)業(yè)。支持企業(yè)采用網(wǎng)絡(luò)、電話、電視廣告等方式發(fā)布新建商品房、二手房相關(guān)宣傳信息，鼓勵(lì)通過(guò)線上*臺(tái)開(kāi)展銷售活動(dòng)，進(jìn)行“一對(duì)一”預(yù)約看房、簽約。

三是適度降低商品房預(yù)售條件和預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。2020年6月30日前，已領(lǐng)取施工許可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，因疫情影響施工建設(shè)的，在完成基礎(chǔ)工程前提下，適度降低申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的建設(shè)進(jìn)度條件。已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，視情增加1-2個(gè)商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，并適度降低各撥付節(jié)點(diǎn)監(jiān)管資金留存比例，但一般不低于《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定的留存比例10個(gè)百分點(diǎn)。

四是妥善處理延期交付。因疫情影響不能按時(shí)完成竣工綜合驗(yàn)收備案和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，依法適用不可抗力有關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際情況合理順延交房日期。2020年6月30日前申辦竣工綜合驗(yàn)收備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)順延3個(gè)月繳納尚未銷售房屋的住宅專項(xiàng)維修資金。

（八）持續(xù)推進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

一是著力深化建筑業(yè)改革。深入貫徹落實(shí)建筑業(yè)改革發(fā)展十六條意見(jiàn)，選取一批基礎(chǔ)條件好、發(fā)展意愿強(qiáng)的企業(yè)納入重點(diǎn)扶持名錄，提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力，做大做強(qiáng)建筑業(yè)。加快推行投標(biāo)、履約保證保險(xiǎn)，制定質(zhì)量和農(nóng)民工工資保證保險(xiǎn)指導(dǎo)意見(jiàn)，盤活企業(yè)流動(dòng)資金，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。大力發(fā)展裝配式建筑，積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點(diǎn)建設(shè)，加快推動(dòng)建造方式變革。持續(xù)推進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展綜合試點(diǎn)，出臺(tái)推行工程總承包指導(dǎo)意見(jiàn)、全過(guò)程工程咨詢配套標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)全省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、融合發(fā)展、提質(zhì)增效。加快建筑業(yè)走出去步伐，實(shí)施建筑業(yè)外埠發(fā)展聯(lián)絡(luò)服務(wù)體系建設(shè)三年行動(dòng)方案，充分發(fā)揮山東海外工程建設(shè)發(fā)展聯(lián)盟作用，鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)，積極參與“一帶一路”建設(shè)。

二是開(kāi)通工程建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工“綠色通道”。建立重大項(xiàng)目綠色審批通道，依托投資在線審批*臺(tái)，開(kāi)展“不見(jiàn)面”遠(yuǎn)程審批服務(wù)。穩(wěn)妥推行承諾制審批，對(duì)已經(jīng)實(shí)施區(qū)域評(píng)估的審批事項(xiàng)原則上全部實(shí)行承諾制。對(duì)急需開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目可容缺受理、容缺辦理。因醫(yī)療衛(wèi)生、防疫管理、隔離觀察、防控物資生產(chǎn)等疫情防控需要實(shí)施的工程建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位可先行開(kāi)工建設(shè)，疫情解除后再補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。對(duì)盡早開(kāi)復(fù)工的棚改項(xiàng)目，在分配中央和省級(jí)財(cái)政保障性安居工程專項(xiàng)資金時(shí)予以適當(dāng)傾斜。對(duì)所有企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，一律取消審批。

三是切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。疫情防控期間增加疫情防控費(fèi)，按照每人每天40元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，列入疫情防控專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。鼓勵(lì)建設(shè)單位與施工企業(yè)互幫互助，合理分擔(dān)因疫情防控增加的施工成本，協(xié)商提高工程款支付比例，加快支付進(jìn)度。疫情防控期間新開(kāi)工的工程項(xiàng)目，允許緩交3個(gè)月農(nóng)民工工資保證金。外地施工企業(yè)因疫情防控?zé)o法履行合同的，可經(jīng)協(xié)商后轉(zhuǎn)讓給本地施工企業(yè)實(shí)施。

四是加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全管理。加強(qiáng)開(kāi)復(fù)工期間工程質(zhì)量安全監(jiān)管，嚴(yán)防發(fā)生質(zhì)量安全事故。嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量首要責(zé)任，深入整治預(yù)拌混凝土質(zhì)量和工程質(zhì)量檢測(cè)市場(chǎng)，完善第三方輔助巡查制度。嚴(yán)格高支模、深基坑、腳手架、起重機(jī)械等危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程安全管理，加快風(fēng)險(xiǎn)隱患雙重預(yù)防體系建設(shè)，深入開(kāi)展房屋市政工程施工安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治，嚴(yán)格施工安全違法違規(guī)行為查處。

（九）全力保障改善住建領(lǐng)域民生

一是改進(jìn)市政公用行業(yè)民生服務(wù)。加強(qiáng)污水、污泥處理設(shè)施運(yùn)行監(jiān)管，確保污水穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放。抓好城市供水、供氣、供暖等市政公用設(shè)施運(yùn)行管理，嚴(yán)格供水消毒，保障供水、供氣、供暖穩(wěn)定供應(yīng)。同時(shí)，市政公用企業(yè)要按照“欠費(fèi)不停供”的基本原則，提供正常經(jīng)營(yíng)服務(wù)，為居民生活和疫情防控提供堅(jiān)實(shí)保障。

二是減免公租房租賃費(fèi)用。對(duì)參與疫情防控的一線醫(yī)務(wù)、環(huán)衛(wèi)、公交、物業(yè)等行業(yè)公租房保障對(duì)象，承租公租房實(shí)物房源的，減免疫情防控期間租金；領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的，疫情防控期間按其享受的住房保障標(biāo)準(zhǔn)2倍發(fā)放。自2020年1月起到疫情解除后兩個(gè)月，逾期繳納公租房租金的家庭不計(jì)入個(gè)人信用記錄。

三是調(diào)整住房保障階段政策。對(duì)因疫情防控延誤新申請(qǐng)住房保障資格審核的家庭，補(bǔ)發(fā)延誤期間對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃補(bǔ)貼。有條件的地區(qū)可適當(dāng)擴(kuò)大公租房保障范圍，將近期復(fù)工企業(yè)承租社會(huì)房源的職工階段性納入保障，發(fā)放疫情防控期間的住房租賃補(bǔ)貼。

四是大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。各地要按照年初確定的改造計(jì)劃，抓緊開(kāi)展入戶調(diào)查、方案設(shè)計(jì)等前期工作，具備開(kāi)工條件的盡早開(kāi)工。適當(dāng)調(diào)整改造內(nèi)容，加快補(bǔ)齊老舊小區(qū)衛(wèi)生防疫、社區(qū)服務(wù)短板。

（十）扎實(shí)推進(jìn)農(nóng)村改房改廁改暖

一是全面完成農(nóng)村危房改造任務(wù)。精準(zhǔn)實(shí)施農(nóng)村危房改造，及時(shí)將新增4類重點(diǎn)對(duì)象危房納入改造范圍，確保按時(shí)完成3.3萬(wàn)戶改造任務(wù)，助力打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)和全面建成小康社會(huì)。

二是切實(shí)提升農(nóng)村改廁質(zhì)量。深入貫徹落實(shí)無(wú)棣現(xiàn)場(chǎng)會(huì)精神，加快建立農(nóng)村改廁規(guī)范升級(jí)和后續(xù)管護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制，年內(nèi)基本完成農(nóng)村戶用廁所無(wú)害化改造、85%的縣(市、區(qū))實(shí)施規(guī)范升級(jí)，確保好事辦好。

三是有序推進(jìn)清潔取暖建設(shè)。按照“先規(guī)劃、先合同、后改造”原則，盡早編制年度計(jì)劃方案，有序推進(jìn)氣代煤、電代煤，不斷加大清潔取暖比重。

（十一）助力營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化

一是全面推行“網(wǎng)上辦理”。全部許可事項(xiàng)實(shí)行“網(wǎng)上申報(bào)、郵寄送達(dá)、預(yù)約咨詢”辦理方式，做到“網(wǎng)上辦、不見(jiàn)面、保安全、能辦事”。對(duì)未實(shí)施網(wǎng)上辦理的地區(qū)，可通過(guò)電話等方式告知工程所在地相關(guān)行政主管部門，承諾疫情過(guò)后補(bǔ)辦手續(xù)，先行開(kāi)工建設(shè)。如經(jīng)審查需提供補(bǔ)正材料，因疫情無(wú)法在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交的，企業(yè)可提出申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)補(bǔ)正時(shí)限。各地住房保障部門要借助愛(ài)山東APP等融媒體，完善并公布網(wǎng)上申報(bào)受理審核操作流程，為住房保障對(duì)象提供網(wǎng)上服務(wù)。疫情期間，各級(jí)行業(yè)主管部門原則上不得組織進(jìn)行各類現(xiàn)場(chǎng)檢查、督查、考核等。

二是持續(xù)改進(jìn)水氣暖報(bào)裝服務(wù)。大力推廣網(wǎng)上報(bào)裝、不見(jiàn)面報(bào)裝，通過(guò)山東政務(wù)網(wǎng)、企業(yè)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、手機(jī)APP等方式，開(kāi)通報(bào)裝等業(yè)務(wù)辦理模塊或入口，實(shí)現(xiàn)表格填報(bào)、資料上傳等功能。依托熱線電話、網(wǎng)上客服、樣表案例等對(duì)網(wǎng)上申請(qǐng)工作進(jìn)行指導(dǎo)，建立網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳，實(shí)現(xiàn)線上、線下通辦。疫情期間，對(duì)需要準(zhǔn)備投產(chǎn)的項(xiàng)目，簡(jiǎn)化水氣設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)，或先投入使用再完善有關(guān)手續(xù)。

三是簡(jiǎn)化優(yōu)化招投標(biāo)流程。疫情防控期間，對(duì)集中收治場(chǎng)所等應(yīng)急搶險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目可由業(yè)主采用非招標(biāo)方式采購(gòu)，或在招標(biāo)時(shí)酌情縮短有關(guān)時(shí)限要求。對(duì)于涉及保障城市運(yùn)行必需、疫情防控必需、重要國(guó)計(jì)民生以及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)急需的項(xiàng)目，實(shí)行“綠色通道”辦理。引導(dǎo)招標(biāo)人依法、合理設(shè)定招標(biāo)文件發(fā)售、投標(biāo)文件提交等時(shí)限，需購(gòu)買紙質(zhì)招標(biāo)文件的通過(guò)郵寄方式提供，需提交紙質(zhì)投標(biāo)文件的允許郵寄提交。

四是實(shí)施住房公積金繳存彈性管理。疫情防控期間，奮戰(zhàn)在疫情防控一線單位未能及時(shí)繳存住房公積金的，說(shuō)明情況并補(bǔ)繳后，可視同正常繳存。疫情防控一線繳存職工不能正常還款的，不作逾期貸款處理、不計(jì)個(gè)人罰息。受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，或者按單位和個(gè)人各5%的最低標(biāo)準(zhǔn)繳存。

五是對(duì)相關(guān)企業(yè)給予信用激勵(lì)。在疫情防控期間作出貢獻(xiàn)的企業(yè)，作為良好信用信息納入信用評(píng)價(jià)體系，在2020年底前申報(bào)各級(jí)住建部門審批的有關(guān)企業(yè)資質(zhì)時(shí)以告知承諾方式辦理。其中，參與應(yīng)急搶險(xiǎn)工程建設(shè)的企業(yè)，年度信用考核提高一個(gè)等次，在2020年申報(bào)各類資質(zhì)、獎(jiǎng)項(xiàng)時(shí)作為最高等級(jí)信用企業(yè)對(duì)待。

六是企業(yè)資質(zhì)人員資格有效期統(tǒng)一順延。各級(jí)住建部門審批的各類企業(yè)資質(zhì)和有關(guān)人員資格，有效期于2020年1月31日至6月30日期間屆滿的，統(tǒng)一順延至2020年6月30日。其中，二級(jí)建造師注冊(cè)有效期延長(zhǎng)至2020年8月31日。

（十二）抓好年度其它重點(diǎn)工作。深入落實(shí)中央和省委、省政府加快推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)，建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制和政策體系，加快國(guó)家和省級(jí)城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)。深入實(shí)施城市品質(zhì)提升三年行動(dòng)，精心開(kāi)展城市設(shè)計(jì)，精致推進(jìn)城市建設(shè)，精美呈現(xiàn)城市魅力，不斷提升城市環(huán)境品質(zhì)、生活品質(zhì)和人文品質(zhì)。加強(qiáng)城市管理體系化建設(shè)，持續(xù)提升科學(xué)化、精細(xì)化、智能化水*，助力共建共治共享的城市治理體系建設(shè)。聚焦中央環(huán)保督察及“回頭看”反饋問(wèn)題整改，加大生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)力度，狠抓存量滲濾液消減，新建一批生活垃圾焚燒廠，持續(xù)抓好住建領(lǐng)域揚(yáng)塵治理，為打贏污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)貢獻(xiàn)住建力量。

四、切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

（十三）強(qiáng)化組織保障。各地住建部門要緊密結(jié)合住建工作實(shí)際，充分發(fā)揮職能作用，制定實(shí)施好具體防控措施，完善疫情防控制度機(jī)制，壓實(shí)工作責(zé)任，確保各項(xiàng)防控措施不折不扣落實(shí)落地。同時(shí)，選擇一批設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)作為應(yīng)急隊(duì)伍，保持待命狀態(tài)，隨時(shí)應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的應(yīng)急搶險(xiǎn)工程等建設(shè)、改造任務(wù)，保障全省疫情防控大局需要。

（十四）狠抓工作落實(shí)。住建系統(tǒng)廣大干部職工要大力弘揚(yáng)嚴(yán)實(shí)作風(fēng)，堅(jiān)決杜絕形式主義和官僚主義，嚴(yán)格按照中央決策部署和省委、省政府工作安排，一手抓疫情防控，一手抓住建事業(yè)發(fā)展，切實(shí)做到兩不誤、兩促進(jìn)。尤其是要強(qiáng)化狠抓落實(shí)的工作導(dǎo)向，對(duì)住建各項(xiàng)重點(diǎn)工作實(shí)行臺(tái)賬化管理、項(xiàng)目化推進(jìn)，制定任務(wù)書、時(shí)間表、責(zé)任狀，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，對(duì)賬銷號(hào)、限時(shí)清零，推動(dòng)各項(xiàng)任務(wù)落地見(jiàn)效。

（十五）加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督。各地要加強(qiáng)對(duì)疫情防控期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)測(cè)分析和指導(dǎo)監(jiān)督，落實(shí)監(jiān)管職責(zé)，明確責(zé)任分工，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)復(fù)工項(xiàng)目的監(jiān)管，確保疫情防控措施落實(shí)到位。對(duì)疫情防控、安全生產(chǎn)等措施落實(shí)不到位的工程項(xiàng)目，責(zé)令其限期整改，對(duì)整改不到位的，從嚴(yán)從重追究相關(guān)企業(yè)和責(zé)任人責(zé)任。加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)，凝聚住建領(lǐng)域眾志成城抗擊疫情的蓬勃力量，助力全省疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。

本實(shí)施意見(jiàn)自印發(fā)之日起施行，此前山東鋼結(jié)構(gòu)房試點(diǎn)我廳出臺(tái)的有關(guān)政策、規(guī)定在實(shí)施過(guò)程中，相應(yīng)條款與本實(shí)施意見(jiàn)不一致的，以本實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)。各地在執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳辦公室，聯(lián)系電話：0531-87086968。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2020年3月6日

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